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Edificio Av. Sarmiento 2676, Pocitos Padrón 31530

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 88 unidades y 5.722 m² edificados.

Contorno del padrón 31530 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.342 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31530
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.342 m²
Superficie edificada
5.722 m²
Unidades
88
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 9.787.050

$ 67.637 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 320.904.401.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 88 unidades del edificio

  • Garaje: 57
  • Vivienda: 30
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón54 m²1996$ 2.592.905
2Garaje22 m²1996$ 497.399
3Garaje20 m²1996$ 381.884
4Garaje25 m²1996$ 449.265
5Garaje24 m²1996$ 452.479
6Garaje24 m²1996$ 439.633
7Garaje24 m²1996$ 449.265
8Garaje25 m²1996$ 462.096
9Garaje25 m²1996$ 462.096
10Garaje24 m²1996$ 455.679
11Garaje25 m²1996$ 465.308
12Garaje24 m²1996$ 468.522
13Garaje26 m²1996$ 478.144
14Garaje23 m²1996$ 423.594
15Garaje26 m²1996$ 474.942
16Garaje26 m²1996$ 468.522
17Garaje26 m²1996$ 471.716
18Garaje26 m²1996$ 468.522
19Garaje25 m²1996$ 462.096
20Garaje26 m²1996$ 471.716
21Garaje27 m²1996$ 497.399
22Garaje26 m²1996$ 468.522
23Garaje27 m²1996$ 487.775
24Garaje27 m²1996$ 490.982
25Garaje21 m²1996$ 388.300
26Garaje22 m²1996$ 397.926
27Garaje18 m²1996$ 324.113
SS 101Garaje10 m²1996$ 195.749
SS 102Garaje11 m²1996$ 208.585
SS 103Garaje10 m²1996$ 176.495
SS 104Garaje14 m²1996$ 372.261
SS 105Garaje23 m²1996$ 426.811
SS 106Garaje23 m²1996$ 430.007
SS 107Garaje23 m²1996$ 426.811
SS 108Garaje24 m²1996$ 442.852
SS 109Garaje24 m²1996$ 449.265
SS 110Garaje24 m²1996$ 436.435
SS 111Garaje27 m²1996$ 494.184
SS 112Garaje25 m²1996$ 462.096
SS 113Garaje25 m²1996$ 468.522

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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