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Edificio Av. Sarmiento 2651, Pocitos Padrón 123258

Edificio en propiedad horizontal de 1969 con 23 unidades y 1.173 m² edificados.

Contorno del padrón 123258 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 225 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
123258
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
225 m²
Superficie edificada
1.173 m²
Unidades
23
Año de construcción
1969 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.203.424

$ 43.437 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.716.193.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/04/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón57 m²1969$ 2.240.858
101Piso 1Vivienda45 m²1969$ 1.955.517
102Piso 1Vivienda39 m²1969$ 1.692.903
103Piso 1Vivienda39 m²1969$ 1.696.822
201Piso 2Vivienda127 m²1969$ 5.521.625
301Piso 3Vivienda46 m²1969$ 1.993.850
302Piso 3Vivienda79 m²1969$ 3.445.754
401Piso 4Vivienda45 m²1969$ 1.961.609
402Piso 4Vivienda39 m²1969$ 1.693.330
403Piso 4Vivienda39 m²1969$ 1.683.324
501Piso 5Vivienda45 m²1969$ 1.961.609
502Piso 5Vivienda39 m²1969$ 1.692.903
503Piso 5Vivienda39 m²1969$ 1.678.095
601Piso 6Vivienda45 m²1969$ 1.961.609
602Piso 6Vivienda39 m²1969$ 1.695.083
603Piso 6Vivienda38 m²1969$ 1.668.516
701Piso 7Vivienda46 m²1969$ 1.973.700
702Piso 7Vivienda39 m²1969$ 1.694.208
703Piso 7Vivienda39 m²1969$ 1.678.529
801Piso 8Vivienda126 m²1969$ 5.495.934
901Piso 9Vivienda45 m²1969$ 1.960.311
902Piso 9Vivienda39 m²1970$ 1.693.330
903Piso 9Vivienda39 m²1969$ 1.676.774

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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