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Edificio Av. Sarmiento 2645, Pocitos Padrón 30374

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 19 unidades y 1.319 m² edificados.

Contorno del padrón 30374 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 328 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30374
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
328 m²
Superficie edificada
1.319 m²
Unidades
19
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.462.297

$ 63.345 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 83.742.239.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²1982$ 4.657.533
2Planta bajaComercio51 m²1979$ 3.420.894
101Piso 1Vivienda152 m²1982$ 8.974.037
201Piso 2Vivienda65 m²1982$ 4.309.770
202Piso 2Vivienda66 m²1982$ 4.024.107
301Piso 3Vivienda65 m²1982$ 4.160.724
302Piso 3Vivienda66 m²1982$ 4.024.107
401Piso 4Vivienda65 m²1982$ 4.160.724
402Piso 4Vivienda65 m²1982$ 4.024.107
501Piso 5Vivienda65 m²1982$ 4.160.724
502Piso 5Vivienda65 m²1982$ 4.024.107
601Piso 6Vivienda65 m²1982$ 4.160.724
602Piso 6Vivienda65 m²1982$ 4.024.107
701Piso 7Vivienda65 m²1982$ 4.160.724
702Piso 7Vivienda65 m²1982$ 4.024.107
801Piso 8Vivienda65 m²1982$ 4.160.724
802Piso 8Vivienda65 m²1982$ 4.024.107
901Piso 9Vivienda65 m²1978$ 5.222.805
902Piso 9Vivienda66 m²1978$ 4.024.107

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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