Edificio Av. Santiago Rivas 1648, Buceo Padrón 416980
Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 144 unidades y 7.475 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 416980
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 12.446 m²
- Superficie edificada
- 7.475 m²
- Unidades
- 144
- Año de construcción
- 1960 (con obras hasta 2021)
- Plantas (con la planta baja)
- 6
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Regular
- Barrio
- Buceo
Valor catastral promedio por vivienda
$ 1.542.558
$ 29.716 por m² de vivienda. Promedio de 144 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 222.128.361.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/06/2026.
En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo
Saber cuánto vale de verdadLas 144 unidades del edificio
- Vivienda: 144
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.510.770 | |
| A 2 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.938.483 | |
| A 3 | Planta baja | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.961.000 | |
| A 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.508.269 | |
| B 1 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.515.772 | |
| B 2 | Planta baja | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.965.997 | |
| B 3 | Planta baja | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.970.998 | |
| B 4 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.513.274 | |
| C 1 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.523.278 | |
| C 2 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.925.978 | |
| C 3 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.935.985 | |
| C 4 | Planta baja | Vivienda | 47 m² | 1960 | $ 1.515.772 | |
| D 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.503.260 | |
| D 2 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.940.991 | |
| D 3 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.930.983 | |
| D 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.513.274 | |
| D 201 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.525.776 | |
| E 1 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.231.356 | |
| E 2 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.559.091 | |
| E 3 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.559.091 | |
| E 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.231.356 | |
| F 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.196.890 | |
| F 2 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.548.924 | |
| F 3 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.548.924 | |
| F 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.196.890 | |
| G 1 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.225.692 | |
| G 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.525.529 | |
| G 3 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 4 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.225.692 | |
| H 1 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.225.836 | |
| H 2 | Planta baja | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.578.587 | |
| H 3 | Planta baja | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.578.587 | |
| H 4 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.225.836 | |
| I 1 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.205.984 | |
| I 2 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1960 | $ 1.534.124 | |
| I 3 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 4 | Planta baja | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.205.984 | |
| A 101 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.538.282 | |
| A 102 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.968.500 | |
| A 103 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.963.497 | |
| A 104 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.543.290 | |
| B 101 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.533.283 | |
| B 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.945.989 | |
| B 103 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.958.502 | |
| B 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.518.269 | |
| C 101 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.538.282 | |
| C 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.945.989 | |
| C 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.940.991 | |
| C 104 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.533.283 | |
| D 101 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.530.774 | |
| D 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.933.482 | |
| D 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1980 | $ 1.928.476 | |
| D 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1963 | $ 1.525.776 | |
| E 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.213.655 | |
| E 102 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.585.671 | |
| E 103 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.585.671 | |
| E 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.213.655 | |
| F 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.205.730 | |
| F 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.548.924 | |
| F 103 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.575.334 | |
| F 104 | Piso 1 | Vivienda | 49 m² | 1960 | $ 1.209.087 | |
| G 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.208.087 | |
| G 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 104 | Piso 1 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.234.559 | |
| H 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.208.211 | |
| H 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.552.130 | |
| H 103 | Piso 1 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.578.587 | |
| H 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.208.211 | |
| I 101 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.214.886 | |
| I 102 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 103 | Piso 1 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 104 | Piso 1 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.214.886 | |
| A 201 | Piso 2 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.540.779 | |
| A 202 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.963.497 | |
| A 203 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.958.502 | |
| A 204 | Piso 2 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.540.779 | |
| B 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.525.776 | |
| B 202 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.958.502 | |
| B 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.935.985 | |
| B 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.523.278 | |
| C 201 | Piso 2 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.540.779 | |
| C 202 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.973.503 | |
| C 203 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.978.511 | |
| C 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 2004 | $ 1.523.278 | |
| D 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1961 | $ 1.948.491 | |
| D 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.940.991 | |
| D 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.523.278 | |
| E 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.213.655 | |
| E 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.559.091 | |
| E 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.559.091 | |
| E 204 | Piso 2 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.240.237 | |
| F 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.205.730 | |
| F 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.548.924 | |
| F 203 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.575.334 | |
| F 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.205.730 | |
| G 201 | Piso 2 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.234.559 | |
| G 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 204 | Piso 2 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.234.559 | |
| H 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.208.211 | |
| H 202 | Piso 2 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.578.587 | |
| H 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.552.130 | |
| H 204 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.208.211 | |
| I 201 | Piso 2 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.214.886 | |
| I 202 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 203 | Piso 2 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 204 | Piso 2 | Vivienda | 49 m² | 1960 | $ 1.218.276 | |
| A 301 | Piso 3 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.540.779 | |
| A 302 | Piso 3 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.965.997 | |
| A 303 | Piso 3 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.963.497 | |
| A 304 | Piso 3 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.543.290 | |
| B 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.523.278 | |
| B 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.945.989 | |
| B 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.945.989 | |
| B 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.515.772 | |
| C 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.525.776 | |
| C 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.953.496 | |
| C 303 | Piso 3 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.968.500 | |
| C 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.523.278 | |
| D 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.533.283 | |
| D 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.933.482 | |
| D 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.925.978 | |
| D 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.528.275 | |
| E 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.213.655 | |
| E 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.559.091 | |
| E 303 | Piso 3 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.585.671 | |
| E 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.213.655 | |
| F 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.205.730 | |
| F 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.548.924 | |
| F 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.548.924 | |
| F 304 | Piso 3 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.232.143 | |
| G 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 989.793 | |
| G 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.551.951 | |
| G 304 | Piso 3 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.234.559 | |
| H 301 | Piso 3 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.234.689 | |
| H 302 | Piso 3 | Vivienda | 59 m² | 1960 | $ 1.578.587 | |
| H 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.552.130 | |
| H 304 | Piso 3 | Vivienda | 46 m² | 1960 | $ 1.234.689 | |
| I 301 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.214.886 | |
| I 302 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 303 | Piso 3 | Vivienda | 58 m² | 1960 | $ 1.560.673 | |
| I 304 | Piso 3 | Vivienda | 45 m² | 1960 | $ 1.214.886 |
Direcciones del padrón
- Av. Santiago Rivas 1648
- Av. Santiago Rivas 1664
- Chalchal 1668
- Graciela de Gouveia de Michelena 1618
- Graciela de Gouveia de Michelena 1628
- Graciela de Gouveia de Michelena 1632
- Graciela de Gouveia de Michelena 1636
- Graciela de Gouveia de Michelena 1640
- Graciela de Gouveia de Michelena 1644
Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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