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Edificio Av. Santiago Rivas 1597, Buceo Padrón 402570

Edificio en propiedad horizontal de 2000 con 20 unidades y 1.115 m² edificados.

Contorno del padrón 402570 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 884 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
402570
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
884 m²
Superficie edificada
1.115 m²
Unidades
20
Año de construcción
2000
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.653.493

$ 47.596 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.069.858.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/10/2021.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda61 m²2000$ 2.963.049
102Piso 1Vivienda61 m²2000$ 2.869.489
201Piso 2Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
202Piso 2Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
301Piso 3Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
302Piso 3Vivienda48 m²2000$ 2.315.858
401Piso 4Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
402Piso 4Vivienda48 m²2000$ 2.331.458
501Piso 5Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
502Piso 5Vivienda48 m²2000$ 2.284.651
601Piso 6Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
602Piso 6Vivienda48 m²2000$ 2.284.651
701Piso 7Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
702Piso 7Vivienda48 m²2000$ 2.284.651
801Piso 8Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
802Piso 8Vivienda48 m²2000$ 2.284.651
901Piso 9Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
902Piso 9Vivienda48 m²2000$ 2.284.651
1001Piso 10Vivienda61 m²2000$ 2.892.885
1002Piso 10Vivienda47 m²2000$ 2.237.899

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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