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Edificio Av. Santiago Rivas 1593, Buceo Padrón 402569

Edificio en propiedad horizontal de 1997 con 47 unidades y 2.753 m² edificados.

Contorno del padrón 402569 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 665 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
402569
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
665 m²
Superficie edificada
2.753 m²
Unidades
47
Año de construcción
1997 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.458.647

$ 41.337 por m² de vivienda. Promedio de 46 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 113.628.761.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/05/2024.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 47 unidades del edificio

  • Vivienda: 46
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²1997$ 2.601.751
2Planta bajaVivienda49 m²1997$ 2.025.096
3Planta bajaComercio17 m²1997$ 530.995
101Piso 1Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
102Piso 1Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
103Piso 1Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
104Piso 1Vivienda63 m²1997$ 2.594.933
201Piso 2Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
202Piso 2Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
203Piso 2Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
204Piso 2Vivienda64 m²1997$ 2.601.751
301Piso 3Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
302Piso 3Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
303Piso 3Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
304Piso 3Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
401Piso 4Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
402Piso 4Vivienda49 m²1997$ 2.025.096
403Piso 4Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
404Piso 4Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
501Piso 5Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
502Piso 5Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
503Piso 5Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
504Piso 5Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
601Piso 6Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
602Piso 6Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
603Piso 6Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
604Piso 6Vivienda64 m²1997$ 2.643.008
701Piso 7Vivienda64 m²1997$ 2.643.008
702Piso 7Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
703Piso 7Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
704Piso 7Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
801Piso 8Vivienda64 m²1997$ 2.643.008
802Piso 8Vivienda49 m²1997$ 2.031.909
803Piso 8Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
804Piso 8Vivienda64 m²1997$ 2.643.008
901Piso 9Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
902Piso 9Vivienda49 m²1997$ 2.025.096
903Piso 9Vivienda63 m²1997$ 2.608.687
904Piso 9Vivienda63 m²1997$ 2.601.751
1001Piso 10Vivienda63 m²1997$ 2.601.751

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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