Edificio Nostrum Malvín Av. Italia 4535, Malvín Padrón 430802

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 228 unidades y 10.255 m² edificados.

Terreno de 2.309 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón: 430802
Edificio: Nostrum Malvín
Régimen: Propiedad horizontal
Superficie del terreno: 2.309 m²
Superficie edificada: 10.255 m²
Unidades: 228
Año de construcción: 1955 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja): 21
Destino principal: Vivienda
Categoría de construcción: Confortable a común
Estado de conservación: Excelente
Barrio: Malvín

Edificio de Av. Italia 4535: fachada — Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (2 fotos).

Edificio de Av. Italia 4535: parrillero — Fachada y áreas comunes, de publicaciones de PROP en este edificio (2 fotos).

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.693.371

$ 40.284 por m² de vivienda. Promedio de 225 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 402.981.019.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/02/2022.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 228 unidades del edificio

Vivienda: 225
Comercio: 3

Unidad	Piso	Destino	Superficie	Año	Valor catastral
2	Subsuelo	Comercio	499 m²	2022	$ 13.587.845
1	Planta baja	Comercio	192 m²	2022	$ 5.355.510
3	Planta baja	Comercio	106 m²	2022	$ 3.029.148
101	Piso 1	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
102	Piso 1	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
103	Piso 1	Vivienda	40 m²	2022	$ 1.418.866
104	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
105	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
106	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
107	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
108	Piso 1	Vivienda	40 m²	2021	$ 1.698.532
109	Piso 1	Vivienda	40 m²	2022	$ 1.698.532
110	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
111	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
112	Piso 1	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
113	Piso 1	Vivienda	53 m²	2022	$ 1.873.421
114	Piso 1	Vivienda	52 m²	2022	$ 2.201.844
201	Piso 2	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.844.990
202	Piso 2	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
203	Piso 2	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
204	Piso 2	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
205	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
206	Piso 2	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
207	Piso 2	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.209.322
208	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
209	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
210	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
211	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
212	Piso 2	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.516.565
213	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
214	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
215	Piso 2	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.865.944
216	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
217	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.468.031
218	Piso 2	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.516.565
219	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
220	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
221	Piso 2	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
222	Piso 2	Vivienda	53 m²	2022	$ 1.873.421
223	Piso 2	Vivienda	52 m²	2022	$ 2.208.695
224	Piso 2	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.985.045
225	Piso 2	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
301	Piso 3	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
302	Piso 3	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
303	Piso 3	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
304	Piso 3	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
305	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
306	Piso 3	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.254.857
307	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
308	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
309	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
310	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
311	Piso 3	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.509.313
312	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
313	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
314	Piso 3	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
315	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
316	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
317	Piso 3	Vivienda	59 m²	2021	$ 2.509.313
318	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
319	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
320	Piso 3	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
321	Piso 3	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
322	Piso 3	Vivienda	25 m²	2021	$ 1.055.386
401	Piso 4	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
402	Piso 4	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
403	Piso 4	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
404	Piso 4	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
405	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
406	Piso 4	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.209.322
407	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
408	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
409	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
410	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
411	Piso 4	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.509.313
412	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
413	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
414	Piso 4	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
415	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
416	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
417	Piso 4	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.509.313
418	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
419	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
420	Piso 4	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
421	Piso 4	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
422	Piso 4	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
501	Piso 5	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
502	Piso 5	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
503	Piso 5	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
504	Piso 5	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.447.075
505	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
506	Piso 5	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.209.322
507	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
508	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
509	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
510	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
511	Piso 5	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.509.313
512	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
513	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
514	Piso 5	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
515	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
516	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.488.985
517	Piso 5	Vivienda	59 m²	2022	$ 2.509.313
518	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
519	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
520	Piso 5	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
521	Piso 5	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
522	Piso 5	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
601	Piso 6	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
602	Piso 6	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
603	Piso 6	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
604	Piso 6	Vivienda	35 m²	2022	$ 1.244.381
605	Piso 6	Vivienda	32 m²	2022	$ 1.153.309
606	Piso 6	Vivienda	32 m²	2022	$ 1.356.005
607	Piso 6	Vivienda	67 m²	2022	$ 2.830.885
608	Piso 6	Vivienda	32 m²	2022	$ 1.356.005
609	Piso 6	Vivienda	32 m²	2022	$ 1.153.309
610	Piso 6	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
611	Piso 6	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
612	Piso 6	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
701	Piso 7	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
702	Piso 7	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
703	Piso 7	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
704	Piso 7	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
705	Piso 7	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
706	Piso 7	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
707	Piso 7	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
708	Piso 7	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
709	Piso 7	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
710	Piso 7	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
711	Piso 7	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
712	Piso 7	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
801	Piso 8	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
802	Piso 8	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
803	Piso 8	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
804	Piso 8	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
805	Piso 8	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
806	Piso 8	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
807	Piso 8	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
808	Piso 8	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
809	Piso 8	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
810	Piso 8	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
811	Piso 8	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
812	Piso 8	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
901	Piso 9	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
902	Piso 9	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
903	Piso 9	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
904	Piso 9	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
905	Piso 9	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
906	Piso 9	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
907	Piso 9	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
908	Piso 9	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
909	Piso 9	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
910	Piso 9	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
911	Piso 9	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
912	Piso 9	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1001	Piso 10	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1002	Piso 10	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1003	Piso 10	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
1004	Piso 10	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
1005	Piso 10	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
1006	Piso 10	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
1007	Piso 10	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1008	Piso 10	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
1009	Piso 10	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
1010	Piso 10	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
1011	Piso 10	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
1012	Piso 10	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1101	Piso 11	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1102	Piso 11	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1103	Piso 11	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
1104	Piso 11	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
1105	Piso 11	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
1106	Piso 11	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
1107	Piso 11	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1108	Piso 11	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
1109	Piso 11	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
1110	Piso 11	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
1111	Piso 11	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
1112	Piso 11	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1201	Piso 12	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1202	Piso 12	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1203	Piso 12	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
1204	Piso 12	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
1205	Piso 12	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
1206	Piso 12	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
1207	Piso 12	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1208	Piso 12	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
1209	Piso 12	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
1210	Piso 12	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
1211	Piso 12	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
1212	Piso 12	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1301	Piso 13	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1302	Piso 13	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1303	Piso 13	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
1304	Piso 13	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
1305	Piso 13	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
1306	Piso 13	Vivienda	49 m²	2022	$ 2.076.116
1307	Piso 13	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1308	Piso 13	Vivienda	50 m²	2022	$ 2.124.877
1309	Piso 13	Vivienda	28 m²	2022	$ 1.013.477
1310	Piso 13	Vivienda	36 m²	2022	$ 1.286.289
1311	Piso 13	Vivienda	46 m²	2022	$ 1.950.389
1312	Piso 13	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1401	Piso 14	Vivienda	71 m²	2022	$ 2.998.924
1402	Piso 14	Vivienda	25 m²	2022	$ 1.055.386
1403	Piso 14	Vivienda	47 m²	2022	$ 1.992.299
1404	Piso 14	Vivienda	45 m²	2022	$ 1.600.609
1405	Piso 14	Vivienda	34 m²	2022	$ 1.223.426
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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