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Edificio Av. Italia 4471, Malvín Padrón 193603

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 22 unidades y 1.286 m² edificados.

Contorno del padrón 193603 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 515 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
193603
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
515 m²
Superficie edificada
1.286 m²
Unidades
22
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.108.807

$ 59.385 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 66.895.663.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/07/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Otros: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda34 m²1981$ 2.324.003
2Planta bajaVivienda59 m²1981$ 3.789.920
SS 10120 m²1981$ 691.246
SS 102Garaje219 m²1981$ 4.028.277
101Piso 1Vivienda47 m²1981$ 2.872.226
102Piso 1Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
201Piso 2Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
202Piso 2Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
301Piso 3Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
302Piso 3Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
401Piso 4Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
402Piso 4Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
501Piso 5Vivienda47 m²2015$ 2.800.728
502Piso 5Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
601Piso 6Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
602Piso 6Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
701Piso 7Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
702Piso 7Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
801Piso 8Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
802Piso 8Vivienda59 m²1981$ 3.420.463
901Piso 9Vivienda47 m²1981$ 2.800.728
902Piso 9Vivienda59 m²1981$ 3.420.463

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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