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Edificio Av. Gral. Rivera 3431, Parque Batlle Padrón 28504

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 10 unidades y 642 m² edificados.

Contorno del padrón 28504 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 632 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28504
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
632 m²
Superficie edificada
642 m²
Unidades
10
Año de construcción
1938
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.143.492

$ 17.670 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.687.079.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2021.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón66 m²1938$ 897.902
2Planta bajaSalón59 m²1938$ 834.008
3Planta bajaSalón64 m²1938$ 950.724
4Planta bajaVivienda61 m²1938$ 1.079.354
5Planta bajaVivienda62 m²1938$ 1.079.354
6Planta bajaVivienda61 m²1938$ 1.068.280
7Planta bajaVivienda61 m²1938$ 1.068.280
8Planta bajaVivienda61 m²1938$ 1.046.982
9Planta bajaVivienda99 m²1938$ 1.721.693
101Piso 1Vivienda48 m²1938$ 940.502

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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