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Edificio Av. Gral. Rivera 3415, Parque Batlle Padrón 162731

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 32 unidades y 1.402 m² edificados.

Contorno del padrón 162731 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 764 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
162731
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
764 m²
Superficie edificada
1.402 m²
Unidades
32
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.430.912

$ 59.525 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.293.072.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/02/2022.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio136 m²2013$ 5.934.801
2Planta bajaVivienda80 m²2013$ 4.761.742
3Planta bajaVivienda21 m²2013$ 1.282.155
4Planta bajaVivienda22 m²2013$ 1.153.711
101Piso 1Vivienda64 m²2013$ 4.069.531
102Piso 1Vivienda40 m²2013$ 2.538.131
103Piso 1Vivienda45 m²2013$ 2.884.278
104Piso 1Vivienda40 m²2013$ 2.234.016
105Piso 1Vivienda30 m²2013$ 1.594.238
106Piso 1Vivienda40 m²2013$ 2.234.016
107Piso 1Vivienda26 m²2013$ 1.442.140
201Piso 2Vivienda64 m²2013$ 4.069.531
202Piso 2Vivienda40 m²2013$ 2.538.131
203Piso 2Vivienda46 m²2013$ 2.947.118
204Piso 2Vivienda41 m²2013$ 2.288.968
205Piso 2Vivienda30 m²2013$ 1.594.238
206Piso 2Vivienda40 m²2013$ 2.234.016
207Piso 2Vivienda26 m²2013$ 1.442.140
301Piso 3Vivienda64 m²2013$ 4.080.018
302Piso 3Vivienda39 m²2013$ 2.475.291
303Piso 3Vivienda45 m²2013$ 2.884.278
304Piso 3Vivienda41 m²2013$ 2.288.968
305Piso 3Vivienda30 m²2013$ 1.594.238
306Piso 3Vivienda40 m²2013$ 2.234.016
307Piso 3Vivienda26 m²2013$ 1.442.140
401Piso 4Vivienda64 m²2013$ 4.069.451
402Piso 4Vivienda40 m²2013$ 2.538.131
403Piso 4Vivienda45 m²2013$ 2.884.278
404Piso 4Vivienda41 m²2013$ 2.288.968
405Piso 4Vivienda30 m²2013$ 1.594.238
406Piso 4Vivienda40 m²2013$ 2.234.016
407Piso 4Vivienda26 m²2013$ 1.442.140

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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