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Edificio Av. Gral. Rivera 3419, Parque Batlle Padrón 28501

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 11 unidades y 629 m² edificados.

Contorno del padrón 28501 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 620 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28501
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
620 m²
Superficie edificada
629 m²
Unidades
11
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.362.610

$ 23.829 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.988.715.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/08/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda104 m²1939$ 2.803.359
2Planta bajaVivienda58 m²1946$ 1.310.457
3Planta bajaVivienda27 m²1939$ 646.934
4Planta bajaVivienda46 m²1939$ 1.011.864
5Planta bajaVivienda46 m²1939$ 1.011.864
6Planta bajaVivienda48 m²1942$ 1.021.653
7Planta bajaVivienda58 m²1939$ 1.277.269
101Piso 1Vivienda64 m²1939$ 1.691.982
102Piso 1Vivienda62 m²1939$ 1.658.795
103Piso 1Vivienda58 m²1939$ 1.277.269
104Piso 1Vivienda58 m²1939$ 1.277.269

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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