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Edificio Av. Gral. Rivera 3426, Pocitos Padrón 35177

Edificio en propiedad horizontal de 1907 con 30 unidades y 3.081 m² edificados.

Contorno del padrón 35177 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.667 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35177
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.667 m²
Superficie edificada
3.081 m²
Unidades
30
Año de construcción
1907 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.287.977

$ 34.470 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.606.413.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
  • Salón: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón133 m²1955$ 2.689.275
2Planta bajaSalón83 m²1955$ 2.055.419
3Planta bajaSalón92 m²1955$ 2.221.048
4Planta bajaSalón104 m²1955$ 2.538.197
5Planta bajaSalón196 m²1955$ 3.643.912
6Planta bajaSalón880 m²1955$ 13.547.117
101Piso 1Vivienda73 m²1955$ 2.616.207
102Piso 1Vivienda80 m²1955$ 2.855.179
103Piso 1Vivienda43 m²1955$ 1.504.874
104Piso 1Vivienda48 m²1955$ 1.422.079
105Piso 1Vivienda60 m²1955$ 1.817.230
106Piso 1Vivienda86 m²1955$ 2.616.207
201Piso 2Vivienda73 m²1955$ 2.616.207
202Piso 2Vivienda80 m²1957$ 2.855.179
203Piso 2Vivienda42 m²1955$ 2.315.842
204Piso 2Vivienda48 m²2009$ 2.188.074
205Piso 2Vivienda60 m²1955$ 1.900.027
206Piso 2Vivienda98 m²1955$ 2.942.728
301Piso 3Vivienda73 m²1955$ 2.616.207
302Piso 3Vivienda80 m²1955$ 2.855.179
303Piso 3Vivienda42 m²1955$ 2.315.842
304Piso 3Vivienda48 m²1955$ 1.422.079
305Piso 3Vivienda60 m²1955$ 1.900.027
306Piso 3Vivienda98 m²1955$ 2.926.956
401Piso 4Vivienda73 m²1955$ 2.616.207
402Piso 4Vivienda80 m²1955$ 2.855.179
403Piso 4Vivienda42 m²1955$ 1.504.874
404Piso 4Vivienda48 m²1955$ 1.422.079
405Piso 4Vivienda60 m²1955$ 1.900.027
406Piso 4Vivienda98 m²1955$ 2.926.956

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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