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Edificio Av. Gral. Rivera 3450, Pocitos Padrón 35182

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 3 unidades y 187 m² edificados.

Contorno del padrón 35182 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 313 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35182
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
313 m²
Superficie edificada
187 m²
Unidades
3
Año de construcción
1930 (con obras hasta 1958)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.287.502

$ 28.933 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.734.936.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio98 m²1930$ 3.159.932
2Planta bajaVivienda56 m²1930$ 1.519.769
3Planta bajaVivienda33 m²1958$ 1.055.235

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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