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Edificio Av. Gral. Rivera 3465, Buceo Padrón 28509

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 21 unidades y 1.427 m² edificados.

Contorno del padrón 28509 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 442 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28509
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
442 m²
Superficie edificada
1.427 m²
Unidades
21
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.465.220

$ 55.444 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 71.746.260.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/10/2024.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje177 m²1983$ 2.441.860
101Piso 1Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
102Piso 1Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
201Piso 2Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
202Piso 2Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
301Piso 3Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
302Piso 3Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
401Piso 4Vivienda56 m²1982$ 3.113.564
402Piso 4Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
501Piso 5Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
502Piso 5Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
601Piso 6Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
602Piso 6Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
701Piso 7Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
702Piso 7Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
801Piso 8Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
802Piso 8Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
901Piso 9Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
902Piso 9Vivienda69 m²1983$ 3.816.876
1001Piso 10Vivienda56 m²1983$ 3.113.564
1002Piso 10Vivienda69 m²1983$ 3.816.876

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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