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Edificio Av. Gral. Rivera 3475, Buceo Padrón 28511

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 42 unidades y 2.606 m² edificados.

Contorno del padrón 28511 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.140 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28511
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.140 m²
Superficie edificada
2.606 m²
Unidades
42
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.097.851

$ 40.205 por m² de vivienda. Promedio de 39 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 98.217.232.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 42 unidades del edificio

  • Vivienda: 39
  • Depósito: 2
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón132 m²1954$ 3.923.015
2Planta bajaDepósito143 m²1954$ 4.033.305
3Planta bajaDepósito296 m²1954$ 8.444.732
4Planta bajaVivienda45 m²1954$ 1.764.568
5Planta bajaVivienda47 m²1954$ 1.874.846
6Planta bajaVivienda46 m²1954$ 1.764.568
7Planta bajaVivienda40 m²1954$ 1.575.508
8Planta bajaVivienda40 m²1954$ 1.575.508
9Planta bajaVivienda36 m²1954$ 1.370.695
10Planta bajaVivienda58 m²1954$ 2.252.981
11Planta bajaVivienda58 m²1954$ 2.252.981
12Planta bajaVivienda51 m²1954$ 2.063.920
101Piso 1Vivienda73 m²1954$ 3.434.616
102Piso 1Vivienda68 m²1954$ 3.151.015
103Piso 1Vivienda59 m²1954$ 2.252.981
104Piso 1Vivienda61 m²1954$ 2.363.263
105Piso 1Vivienda45 m²1954$ 1.764.568
106Piso 1Vivienda47 m²1954$ 1.764.568
107Piso 1Vivienda47 m²1954$ 1.764.568
108Piso 1Vivienda39 m²1954$ 1.480.976
109Piso 1Vivienda39 m²1954$ 1.480.976
110Piso 1Vivienda34 m²1954$ 1.276.158
111Piso 1Vivienda58 m²1954$ 2.158.452
112Piso 1Vivienda58 m²1954$ 2.158.452
113Piso 1Vivienda51 m²1954$ 1.969.380
201Piso 2Vivienda73 m²1954$ 3.434.616
202Piso 2Vivienda67 m²1954$ 3.151.015
203Piso 2Vivienda58 m²1954$ 2.252.981
204Piso 2Vivienda60 m²1954$ 2.363.263
205Piso 2Vivienda45 m²1954$ 1.764.568
206Piso 2Vivienda47 m²1954$ 1.764.568
207Piso 2Vivienda47 m²1954$ 1.764.568
208Piso 2Vivienda39 m²1954$ 1.480.976
209Piso 2Vivienda39 m²1954$ 1.480.976
210Piso 2Vivienda35 m²1954$ 1.370.695
211Piso 2Vivienda58 m²1954$ 2.252.981
212Piso 2Vivienda58 m²1954$ 2.158.452
213Piso 2Vivienda51 m²1954$ 1.969.380
301Piso 3Vivienda73 m²1954$ 3.434.616
302Piso 3Vivienda67 m²1954$ 3.151.015

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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