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Edificio Av. Gral. Rivera 2869, Parque Batlle Padrón 27653

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 46 unidades y 2.928 m² edificados.

Contorno del padrón 27653 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.655 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27653
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.655 m²
Superficie edificada
2.928 m²
Unidades
46
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.736.029

$ 42.984 por m² de vivienda. Promedio de 46 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 125.857.345.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/06/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Vivienda: 46
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1963$ 2.522.278
2Planta bajaVivienda60 m²1963$ 2.593.933
3Planta bajaVivienda90 m²1963$ 3.869.401
4Planta bajaVivienda58 m²1963$ 2.522.278
101Piso 1Vivienda59 m²1963$ 2.593.933
102Piso 1Vivienda60 m²1963$ 2.665.587
103Piso 1Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
104Piso 1Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
105Piso 1Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
106Piso 1Vivienda73 m²1963$ 3.181.509
201Piso 2Vivienda59 m²1963$ 2.593.933
202Piso 2Vivienda60 m²1963$ 2.665.587
203Piso 2Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
204Piso 2Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
205Piso 2Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
206Piso 2Vivienda73 m²1963$ 3.181.509
301Piso 3Vivienda59 m²1963$ 2.593.933
302Piso 3Vivienda60 m²1963$ 2.665.587
303Piso 3Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
304Piso 3Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
305Piso 3Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
306Piso 3Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
401Piso 4Vivienda59 m²1963$ 2.593.933
402Piso 4Vivienda60 m²1963$ 2.665.587
403Piso 4Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
404Piso 4Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
405Piso 4Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
406Piso 4Vivienda73 m²1963$ 3.181.509
501Piso 5Vivienda59 m²1962$ 2.593.933
502Piso 5Vivienda60 m²1963$ 2.665.587
503Piso 5Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
504Piso 5Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
505Piso 5Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
506Piso 5Vivienda73 m²1963$ 861.305
601Piso 6Vivienda59 m²1963$ 2.593.933
602Piso 6Vivienda60 m²1963$ 2.593.933
603Piso 6Vivienda58 m²1963$ 2.593.933
604Piso 6Vivienda58 m²1963$ 2.522.278
605Piso 6Vivienda72 m²1963$ 3.181.509
606Piso 6Vivienda73 m²1963$ 3.181.509

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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