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Edificio Av. Gral. Rivera 2893, Parque Batlle Padrón 25602

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 11 unidades y 767 m² edificados.

Contorno del padrón 25602 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 451 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
25602
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
451 m²
Superficie edificada
767 m²
Unidades
11
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.019.563

$ 43.305 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 33.215.190.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/11/2022.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda104 m²1966$ 4.307.369
2Planta bajaVivienda75 m²1966$ 2.928.627
3Planta bajaVivienda107 m²1966$ 4.283.259
101Piso 1Vivienda72 m²1966$ 3.367.915
102Piso 1Vivienda60 m²1966$ 2.757.495
103Piso 1Vivienda53 m²1966$ 2.391.710
104Piso 1Vivienda55 m²1966$ 2.379.654
201Piso 2Vivienda72 m²1966$ 3.270.302
202Piso 2Vivienda60 m²1966$ 2.757.495
203Piso 2Vivienda53 m²1966$ 2.391.710
204Piso 2Vivienda56 m²1966$ 2.379.654

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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