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Edificio Av. Gral. Rivera 2805, Parque Batlle Padrón 27618

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 56 unidades y 2.645 m² edificados.

Contorno del padrón 27618 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 589 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27618
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
589 m²
Superficie edificada
2.645 m²
Unidades
56
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.072.873

$ 44.393 por m² de vivienda. Promedio de 49 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 113.327.296.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/04/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 56 unidades del edificio

  • Vivienda: 49
  • Salón: 5
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio124 m²1991$ 4.089.950
2Planta bajaSalón113 m²1991$ 3.715.406
3Planta bajaSalón23 m²1991$ 768.428
4Planta bajaSalón34 m²1991$ 1.110.684
5Planta bajaSalón22 m²1991$ 727.621
6Planta bajaSalón19 m²1991$ 615.189
7Piso 1Comercio22 m²1991$ 729.240
101Piso 1Vivienda34 m²1991$ 1.540.433
102Piso 1Vivienda46 m²1991$ 2.035.012
103Piso 1Vivienda45 m²1991$ 2.025.712
104Piso 1Vivienda48 m²1991$ 2.163.059
105Piso 1Vivienda59 m²1991$ 2.936.877
201Piso 2Vivienda34 m²1991$ 1.477.881
202Piso 2Vivienda46 m²1991$ 2.030.461
203Piso 2Vivienda45 m²1991$ 2.015.224
204Piso 2Vivienda48 m²1991$ 2.118.212
205Piso 2Vivienda59 m²1991$ 2.608.359
301Piso 3Vivienda34 m²1991$ 1.477.881
302Piso 3Vivienda46 m²1991$ 2.030.461
303Piso 3Vivienda45 m²1991$ 2.015.163
304Piso 3Vivienda48 m²1991$ 2.118.212
305Piso 3Vivienda59 m²1991$ 2.608.359
401Piso 4Vivienda34 m²1991$ 1.477.881
402Piso 4Vivienda46 m²1991$ 2.030.461
403Piso 4Vivienda45 m²1991$ 2.015.163
404Piso 4Vivienda48 m²1991$ 2.118.212
405Piso 4Vivienda59 m²1991$ 2.608.359
501Piso 5Vivienda34 m²1991$ 1.477.881
502Piso 5Vivienda46 m²1991$ 2.030.461
503Piso 5Vivienda45 m²1991$ 2.015.163
504Piso 5Vivienda48 m²1991$ 2.118.212
505Piso 5Vivienda59 m²1991$ 2.608.359
601Piso 6Vivienda34 m²1991$ 1.477.881
602Piso 6Vivienda46 m²1991$ 2.053.109
603Piso 6Vivienda45 m²1991$ 2.015.163
604Piso 6Vivienda48 m²1991$ 2.118.212
605Piso 6Vivienda59 m²1991$ 2.608.359
701Piso 7Vivienda34 m²1991$ 1.477.881
702Piso 7Vivienda46 m²1990$ 2.030.461
703Piso 7Vivienda45 m²1991$ 2.015.163

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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