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Edificio Av. Gral. Rivera 2735, Parque Batlle Padrón 27574

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 20 unidades y 1.208 m² edificados.

Contorno del padrón 27574 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 1.841 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27574
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.841 m²
Superficie edificada
1.208 m²
Unidades
20
Año de construcción
1929 (con obras hasta 1951)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.474.955

$ 25.957 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.295.778.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/02/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1929$ 1.793.860
2Planta bajaVivienda58 m²1929$ 1.793.860
3Planta bajaVivienda43 m²1950$ 1.076.321
4Planta bajaVivienda43 m²1929$ 1.076.321
5Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
6Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
7Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
8Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
9Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
10Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
11Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
12Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
13Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
14Planta bajaVivienda42 m²1929$ 1.076.321
15Planta bajaSalón83 m²1929$ 2.391.807
16Planta bajaVivienda215 m²1929$ 4.504.580
17Planta bajaSalón63 m²1929$ 115.610
18Planta bajaSalón96 m²1929$ 1.714.132
101Piso 1Vivienda65 m²1929$ 2.072.902
102Piso 1Vivienda64 m²1929$ 1.993.175

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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