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Edificio Av. Gral. Rivera 2756, Pocitos Padrón 28964

Edificio en propiedad horizontal de 1930 con 28 unidades y 2.383 m² edificados.

Contorno del padrón 28964 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 654 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28964
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
654 m²
Superficie edificada
2.383 m²
Unidades
28
Año de construcción
1930 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.182.179

$ 12.850 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.701.433.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Salón: 10
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón109 m²1930$ 944.977
2Planta bajaSalón47 m²1930$ 453.830
3Planta bajaSalón30 m²1930$ 289.746
4Planta bajaSalón46 m²1930$ 444.233
5Planta bajaSalón273 m²1930$ 1.658.234
6Planta bajaSalón32 m²1930$ 309.023
7Planta bajaSalón44 m²1930$ 433.379
8Planta bajaSalón75 m²1930$ 698.685
9Planta bajaSalón63 m²1930$ 603.212
10Planta bajaSalón25 m²1930$ 241.396
SS 101Depósito75 m²1930$ 527.682
101Piso 1Vivienda69 m²1930$ 1.000.597
102Piso 1Vivienda37 m²1930$ 483.885
103Piso 1Vivienda119 m²1930$ 1.483.246
104Piso 1Vivienda130 m²1930$ 1.577.335
105Piso 1Vivienda77 m²1930$ 993.195
106Piso 1Vivienda86 m²1930$ 1.123.713
201Piso 2Vivienda68 m²1930$ 874.447
202Piso 2Vivienda37 m²1930$ 483.885
203Piso 2Vivienda119 m²1930$ 1.483.246
204Piso 2Vivienda130 m²1930$ 1.581.615
205Piso 2Vivienda78 m²1930$ 1.005.982
206Piso 2Vivienda90 m²1930$ 1.158.792
301Piso 3Vivienda119 m²1930$ 1.816.442
302Piso 3Vivienda130 m²1930$ 1.577.335
401Piso 4Vivienda119 m²1930$ 1.483.246
402Piso 4Vivienda131 m²1930$ 1.590.179
501Piso 5Vivienda25 m²1930$ 379.896

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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