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Edificio Av. Gral. Rivera 2711, Parque Batlle Padrón 27570

Edificio en propiedad horizontal de 1992 con 29 unidades y 3.221 m² edificados.

Contorno del padrón 27570 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 265 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27570
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
265 m²
Superficie edificada
3.221 m²
Unidades
29
Año de construcción
1992
Plantas (con la planta baja)
16
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.966.418

$ 47.403 por m² de vivienda. Promedio de 29 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.026.120.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/04/2022.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 29
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda59 m²1992$ 2.968.383
102Piso 1Vivienda30 m²1992$ 1.468.254
103Piso 1Vivienda30 m²1992$ 1.356.539
201Piso 2Vivienda59 m²1992$ 2.872.637
202Piso 2Vivienda30 m²1992$ 1.468.254
203Piso 2Vivienda31 m²1992$ 1.298.658
301Piso 3Vivienda59 m²1992$ 2.872.637
302Piso 3Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
303Piso 3Vivienda31 m²1992$ 1.298.658
401Piso 4Vivienda60 m²1992$ 2.920.482
402Piso 4Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
403Piso 4Vivienda30 m²1992$ 1.256.799
501Piso 5Vivienda60 m²1992$ 2.920.482
502Piso 5Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
503Piso 5Vivienda30 m²1992$ 1.256.799
601Piso 6Vivienda60 m²1992$ 2.920.482
602Piso 6Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
603Piso 6Vivienda30 m²1992$ 1.256.799
701Piso 7Vivienda61 m²1992$ 2.968.383
702Piso 7Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
703Piso 7Vivienda30 m²1992$ 1.256.799
801Piso 8Vivienda60 m²1992$ 2.920.482
802Piso 8Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
803Piso 8Vivienda30 m²1992$ 1.256.799
901Piso 9Vivienda61 m²1992$ 2.968.383
902Piso 9Vivienda31 m²1992$ 1.516.155
903Piso 9Vivienda30 m²1992$ 1.256.799
1001Piso 10Vivienda84 m²1992$ 4.133.372
1002Piso 10Vivienda31 m²1992$ 1.516.155

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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