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Edificio Av. Gonzalo Ramirez 2052, Parque Rodó Padrón 92786

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 26 unidades y 1.142 m² edificados.

Contorno del padrón 92786 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 149 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92786
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
149 m²
Superficie edificada
1.142 m²
Unidades
26
Año de construcción
1998
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.335.200

$ 46.704 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.022.077.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/04/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 5
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio88 m²1998$ 2.857.996
SS 101Garaje13 m²1998$ 351.488
SS 102Garaje14 m²1998$ 378.480
SS 103Garaje9 m²1998$ 243.374
SS 104Garaje9 m²1998$ 243.374
SS 105Garaje9 m²1998$ 243.374
101Piso 1Vivienda35 m²1998$ 1.691.688
102Piso 1Vivienda35 m²1998$ 1.691.688
103Piso 1Vivienda39 m²1998$ 1.815.415
201Piso 2Vivienda34 m²1998$ 1.583.671
202Piso 2Vivienda35 m²1998$ 1.637.606
203Piso 2Vivienda40 m²1998$ 1.861.686
301Piso 3Vivienda64 m²1998$ 3.028.157
302Piso 3Vivienda47 m²1998$ 2.193.900
401Piso 4Vivienda65 m²1998$ 3.028.157
402Piso 4Vivienda48 m²1998$ 2.240.272
501Piso 5Vivienda64 m²1998$ 2.981.831
502Piso 5Vivienda48 m²1998$ 2.240.272
601Piso 6Vivienda65 m²1998$ 3.028.157
602Piso 6Vivienda47 m²1998$ 2.193.900
701Piso 7Vivienda112 m²1998$ 5.136.137
801Piso 8Vivienda67 m²1998$ 3.113.161
802Piso 8Vivienda46 m²1998$ 2.147.572
901Piso 9Vivienda34 m²1998$ 1.591.429
902Piso 9Vivienda35 m²1998$ 1.637.606
903Piso 9Vivienda40 m²1998$ 1.861.686

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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