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Edificio Av. Dr. Francisco Soca 1104, Pocitos Padrón 30195

Edificio en propiedad horizontal de 1972 con 20 unidades y 1.698 m² edificados.

Contorno del padrón 30195 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 554 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30195
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
554 m²
Superficie edificada
1.698 m²
Unidades
20
Año de construcción
1972 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.824.349

$ 56.824 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 96.486.981.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/08/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda98 m²1972$ 5.118.546
2Planta bajaVivienda34 m²1972$ 1.991.739
101Piso 1Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
102Piso 1Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
201Piso 2Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
202Piso 2Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
301Piso 3Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
302Piso 3Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
401Piso 4Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
402Piso 4Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
501Piso 5Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
502Piso 5Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
601Piso 6Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
602Piso 6Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
701Piso 7Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
702Piso 7Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
801Piso 8Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
802Piso 8Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
901Piso 9Vivienda87 m²1972$ 4.965.372
902Piso 9Vivienda87 m²1972$ 4.965.372

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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