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Edificio Ana Monterroso de Lavalleja 2025, Cordón Padrón 21584

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 20 unidades y 1.466 m² edificados.

Contorno del padrón 21584 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 235 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21584
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
235 m²
Superficie edificada
1.466 m²
Unidades
20
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.572.094

$ 35.090 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 51.441.883.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/06/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda62 m²1963$ 2.229.500
2Planta bajaVivienda67 m²1963$ 2.422.715
101Piso 1Vivienda91 m²1963$ 3.165.884
102Piso 1Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
201Piso 2Vivienda91 m²1963$ 3.240.204
202Piso 2Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
301Piso 3Vivienda91 m²1963$ 3.240.204
302Piso 3Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
401Piso 4Vivienda91 m²1963$ 3.240.204
402Piso 4Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
501Piso 5Vivienda91 m²1963$ 3.240.204
502Piso 5Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
801Piso 5Vivienda55 m²1963$ 2.229.500
802Piso 5Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
901Piso 5Vivienda48 m²1963$ 1.753.870
601Piso 6Vivienda91 m²1963$ 3.240.204
602Piso 6Vivienda68 m²2012$ 2.288.944
701Piso 7Vivienda92 m²1963$ 3.240.204
702Piso 7Vivienda68 m²1963$ 2.288.944
902Piso 9Vivienda52 m²1963$ 1.887.638

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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