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Edificio Acevedo Diaz 1580, Tres Cruces Padrón 21525

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 39 unidades y 3.004 m² edificados.

Contorno del padrón 21525 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 445 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21525
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
445 m²
Superficie edificada
3.004 m²
Unidades
39
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2002)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.536.747

$ 44.631 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 109.420.924.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/09/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio354 m²2002$ 3.839.363
SS 101Garaje547 m²1998$ 11.721.917
101Piso 1Vivienda65 m²1998$ 2.988.486
102Piso 1Vivienda65 m²1998$ 3.243.403
103Piso 1Vivienda43 m²1998$ 1.965.706
201Piso 2Vivienda65 m²1998$ 3.130.484
202Piso 2Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
203Piso 2Vivienda43 m²1998$ 1.878.311
301Piso 3Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
302Piso 3Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
303Piso 3Vivienda44 m²1998$ 1.921.997
401Piso 4Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
402Piso 4Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
403Piso 4Vivienda44 m²1998$ 1.921.997
501Piso 5Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
502Piso 5Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
503Piso 5Vivienda44 m²1998$ 1.921.997
601Piso 6Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
602Piso 6Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
603Piso 6Vivienda43 m²1998$ 1.878.311
701Piso 7Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
702Piso 7Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
703Piso 7Vivienda43 m²1998$ 1.878.311
801Piso 8Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
802Piso 8Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
803Piso 8Vivienda44 m²1998$ 1.921.997
901Piso 9Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
902Piso 9Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
903Piso 9Vivienda44 m²1998$ 1.921.997
1001Piso 10Vivienda65 m²1998$ 2.868.427
1002Piso 10Vivienda65 m²1994$ 2.868.427
1003Piso 10Vivienda44 m²1998$ 1.921.997
1101Piso 11Vivienda42 m²1998$ 1.863.666
1102Piso 11Vivienda42 m²1998$ 1.994.753
1103Piso 11Vivienda43 m²1998$ 2.045.720
1201Piso 12Vivienda42 m²1998$ 1.863.666
1202Piso 12Vivienda42 m²1998$ 1.834.618
1203Piso 12Vivienda43 m²1998$ 1.907.373
1301Piso 13Vivienda113 m²1998$ 5.091.595

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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