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Edificio 26 de Marzo 1295, Pocitos Padrón 96838

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 17 unidades y 1.165 m² edificados.

Contorno del padrón 96838 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 280 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96838
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
280 m²
Superficie edificada
1.165 m²
Unidades
17
Año de construcción
1980 (con obras hasta 1982)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.716.838

$ 52.350 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 61.080.643.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio29 m²1980$ 1.611.228
101Piso 1Vivienda65 m²1982$ 3.323.102
102Piso 1Vivienda83 m²1982$ 4.504.664
201Piso 2Vivienda65 m²1982$ 3.226.540
202Piso 2Vivienda81 m²1982$ 4.231.990
301Piso 3Vivienda64 m²1982$ 3.226.540
302Piso 3Vivienda80 m²1982$ 4.231.990
401Piso 4Vivienda64 m²1982$ 3.226.540
402Piso 4Vivienda80 m²1982$ 4.231.990
501Piso 5Vivienda64 m²1982$ 3.226.540
502Piso 5Vivienda81 m²1982$ 4.231.990
601Piso 6Vivienda64 m²1982$ 3.226.540
602Piso 6Vivienda80 m²1982$ 4.231.990
701Piso 7Vivienda64 m²1982$ 3.226.540
702Piso 7Vivienda80 m²1982$ 4.231.990
801Piso 8Vivienda85 m²1982$ 4.959.092
901Piso 9Vivienda36 m²1982$ 1.931.377

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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