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Edificio 25 de Mayo 713, Ciudad Vieja Padrón 422100

Edificio en propiedad horizontal de 2007 con 89 unidades y 4.679 m² edificados.

Contorno del padrón 422100 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.040 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
422100
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.040 m²
Superficie edificada
4.679 m²
Unidades
89
Año de construcción
2007 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Muy confortable a confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.756.189

$ 71.447 por m² de unidad. Promedio de 89 unidades; el del edificio entero es $ 334.300.796.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/07/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 89 unidades del edificio

  • Oficina: 88
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina447 m²2009$ 23.423.790
101Planta bajaOficina44 m²2009$ 3.458.677
102Planta bajaComercio38 m²2009$ 1.935.936
201Piso 2Oficina79 m²2009$ 6.209.637
202Piso 2Oficina42 m²2009$ 3.301.223
203Piso 2Oficina38 m²2009$ 2.986.976
204Piso 2Oficina39 m²2009$ 3.065.536
205Piso 2Oficina35 m²2009$ 2.750.965
206Piso 2Oficina70 m²2009$ 5.502.259
207Piso 2Oficina64 m²2009$ 4.401.747
208Piso 2Oficina34 m²2009$ 2.338.430
209Piso 2Oficina34 m²2009$ 2.338.430
210Piso 2Oficina34 m²2009$ 2.338.430
211Piso 2Oficina34 m²2009$ 2.338.430
212Piso 2Oficina68 m²2009$ 4.676.869
301Piso 3Oficina79 m²2009$ 6.209.637
302Piso 3Oficina42 m²2009$ 3.301.223
303Piso 3Oficina38 m²2009$ 2.986.976
304Piso 3Oficina39 m²2009$ 3.065.536
305Piso 3Oficina35 m²2009$ 2.750.965
306Piso 3Oficina70 m²2009$ 5.502.259
307Piso 3Oficina64 m²2009$ 4.401.747
308Piso 3Oficina34 m²2009$ 2.338.430
309Piso 3Oficina34 m²2009$ 2.338.430
310Piso 3Oficina34 m²2009$ 2.338.430
311Piso 3Oficina34 m²2009$ 2.338.430
312Piso 3Oficina68 m²2009$ 4.676.869
401Piso 4Oficina79 m²2009$ 6.209.637
402Piso 4Oficina42 m²2009$ 3.301.223
403Piso 4Oficina38 m²2009$ 2.986.976
404Piso 4Oficina39 m²2009$ 3.065.536
405Piso 4Oficina35 m²2009$ 2.750.965
406Piso 4Oficina70 m²2009$ 5.502.259
407Piso 4Oficina64 m²2018$ 4.401.747
408Piso 4Oficina34 m²2009$ 2.338.430
409Piso 4Oficina34 m²2009$ 2.338.430
410Piso 4Oficina34 m²2009$ 2.338.430
411Piso 4Oficina34 m²2009$ 2.338.430
412Piso 4Oficina68 m²2009$ 4.676.869
501Piso 5Oficina79 m²2009$ 6.209.637

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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