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Edificio Juncal 1437, Ciudad Vieja Padrón 4676

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 67 unidades y 3.357 m² edificados.

Contorno del padrón 4676 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 502 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4676
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
502 m²
Superficie edificada
3.357 m²
Unidades
67
Año de construcción
2013 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por unidad

$ 2.128.753

$ 42.486 por m² de unidad. Promedio de 67 unidades; el del edificio entero es $ 142.626.442.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/03/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 67 unidades del edificio

  • Oficina: 34
  • Cochera: 30
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio122 m²2013$ 4.478.178
2Planta bajaComercio86 m²2013$ 3.275.126
3Planta bajaComercio67 m²2013$ 2.655.986
SS 101Cochera12 m²2013$ 274.982
SS 102Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 103Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 104Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 105Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 106Cochera11 m²2013$ 257.011
SS 107Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 108Cochera9 m²2013$ 220.929
SS 109Cochera9 m²2013$ 220.929
SS 110Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 111Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 112Cochera12 m²2013$ 274.982
SS 113Cochera12 m²2013$ 274.982
SS 114Cochera12 m²2013$ 274.982
SS 115Cochera23 m²2013$ 473.520
SS 201Cochera12 m²2013$ 274.982
SS 202Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 203Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 204Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 205Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 206Cochera11 m²2013$ 257.011
SS 207Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 208Cochera9 m²2013$ 220.929
SS 209Cochera9 m²2013$ 220.929
SS 210Cochera9 m²2013$ 220.929
SS 211Cochera10 m²2013$ 239.040
SS 212Cochera11 m²2013$ 257.011
SS 213Cochera12 m²2013$ 274.982
SS 214Cochera11 m²2013$ 257.011
SS 215Cochera23 m²2013$ 473.520
101Piso 1Oficina71 m²2013$ 3.494.054
102Piso 1Oficina56 m²2013$ 2.727.299
103Piso 1Oficina36 m²2013$ 1.753.305
104Piso 1Oficina34 m²2013$ 1.655.890
105Piso 1Oficina33 m²2013$ 1.607.254
106Piso 1Oficina32 m²2013$ 1.558.476
107Piso 1Oficina70 m²2013$ 3.409.193

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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