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Edificio Juncal 1402, Ciudad Vieja Padrón 4776

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 54 unidades y 3.416 m² edificados.

Contorno del padrón 4776 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 604 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4776
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
604 m²
Superficie edificada
3.416 m²
Unidades
54
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.110.780

$ 31.491 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 104.428.076.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/08/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 54 unidades del edificio

  • Oficina: 26
  • Vivienda: 23
  • Salón: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
5SubsueloSalón239 m²1963$ 4.712.404
1Planta bajaSalón57 m²1963$ 1.201.609
2Planta bajaSalón46 m²1963$ 931.550
3Planta bajaSalón55 m²1963$ 1.106.920
4Planta bajaSalón110 m²1963$ 2.214.505
EP 101Planta bajaOficina10 m²1963$ 320.177
EP 102Planta bajaOficina52 m²1936$ 1.471.661
EP 103Planta bajaOficina30 m²1963$ 936.880
EP 104Planta bajaOficina23 m²1963$ 692.823
EP 105Planta bajaOficina24 m²1963$ 740.168
EP 106Planta bajaOficina12 m²1963$ 355.415
EP 205Planta bajaOficina24 m²1963$ 674.153
EP 209Planta bajaOficina18 m²1963$ 503.447
101Piso 1Vivienda76 m²1936$ 2.376.540
102Piso 1Vivienda83 m²1936$ 2.443.891
103Piso 1Vivienda192 m²1936$ 5.941.354
EP 107Piso 1Oficina12 m²1936$ 359.418
EP 108Piso 1Oficina17 m²1936$ 522.123
EP 201Piso 1Oficina17 m²1963$ 477.445
EP 203Piso 1Oficina14 m²1963$ 390.760
EP 204Piso 1Oficina11 m²1963$ 324.077
EP 206Piso 1Oficina23 m²1963$ 640.144
EP 207Piso 1Oficina30 m²1963$ 844.861
EP 208Piso 1Oficina19 m²1963$ 528.784
EP 210Piso 1Oficina27 m²1963$ 729.500
EP 211Piso 1Oficina25 m²1963$ 671.486
EP 212Piso 1Oficina25 m²1963$ 674.820
EP 214Piso 1Oficina17 m²1963$ 453.439
EP 215Piso 1Oficina13 m²1963$ 363.414
EP 216Piso 1Oficina16 m²1963$ 440.100
EP 217Piso 1Oficina17 m²1963$ 464.775
201Piso 2Vivienda76 m²1936$ 2.255.183
EP 202Piso 2Oficina16 m²1963$ 467.440
202Piso 2Vivienda83 m²1936$ 2.363.205
203Piso 2Vivienda83 m²1961$ 2.363.205
204Piso 2Vivienda107 m²1936$ 3.173.392
EP 213Piso 2Oficina28 m²1963$ 762.169
301Piso 3Vivienda76 m²1936$ 2.255.183
302Piso 3Vivienda83 m²1936$ 2.363.205
303Piso 3Vivienda83 m²1936$ 2.363.205

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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