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Edificio 21 de Setiembre 2363, Parque Rodó Padrón 108644

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 12 unidades y 1.195 m² edificados.

Contorno del padrón 108644 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 638 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108644
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
638 m²
Superficie edificada
1.195 m²
Unidades
12
Año de construcción
1955
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.755.225

$ 47.751 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.062.698.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/07/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda75 m²1955$ 4.172.937
2Planta bajaVivienda105 m²1955$ 4.762.043
3Planta bajaVivienda106 m²1955$ 4.598.398
101Piso 1Vivienda70 m²1955$ 3.469.251
102Piso 1Vivienda124 m²1955$ 5.973.013
103Piso 1Vivienda109 m²1955$ 5.040.231
201Piso 2Vivienda70 m²1955$ 3.469.251
202Piso 2Vivienda124 m²1955$ 6.005.737
203Piso 2Vivienda109 m²1955$ 5.023.889
301Piso 3Vivienda70 m²1955$ 3.501.980
302Piso 3Vivienda124 m²1955$ 6.005.737
303Piso 3Vivienda109 m²1955$ 5.040.231

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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