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Edificio 21 de Setiembre 2353, Parque Rodó Padrón 108637

Edificio en propiedad horizontal de 1953 con 12 unidades y 1.298 m² edificados.

Contorno del padrón 108637 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 656 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
108637
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
656 m²
Superficie edificada
1.298 m²
Unidades
12
Año de construcción
1953 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.334.914

$ 40.076 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.018.972.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/09/2022.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda123 m²1954$ 5.019.572
102Piso 1Vivienda55 m²1954$ 2.313.336
103Piso 1Vivienda147 m²1954$ 5.671.835
201Piso 2Vivienda123 m²1953$ 5.019.572
202Piso 2Vivienda55 m²1954$ 2.313.336
203Piso 2Vivienda147 m²1954$ 5.671.835
301Piso 3Vivienda123 m²1954$ 5.019.572
302Piso 3Vivienda55 m²1954$ 2.313.336
303Piso 3Vivienda147 m²1954$ 5.671.835
401Piso 4Vivienda123 m²1954$ 5.019.572
402Piso 4Vivienda55 m²1954$ 2.313.336
403Piso 4Vivienda145 m²1954$ 5.671.835

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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