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Edificio 21 de Setiembre 2288, Parque Rodó Padrón 101685

Edificio en propiedad horizontal de 2018 con 20 unidades y 734 m² edificados.

Contorno del padrón 101685 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 159 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
101685
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
159 m²
Superficie edificada
734 m²
Unidades
20
Año de construcción
2018
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.195.707

$ 59.829 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.914.144.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2019.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
102Piso 1Vivienda34 m²2018$ 2.175.209
201Piso 2Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
202Piso 2Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
301Piso 3Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
302Piso 3Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
401Piso 4Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
402Piso 4Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
501Piso 5Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
502Piso 5Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
601Piso 6Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
602Piso 6Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
701Piso 7Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
702Piso 7Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
801Piso 8Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
802Piso 8Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
901Piso 9Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
902Piso 9Vivienda40 m²2018$ 2.553.485
1001Piso 10Vivienda34 m²2018$ 1.875.757
1002Piso 10Vivienda40 m²2018$ 2.553.485

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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