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Edificio 21 de Setiembre 2284, Parque Rodó Padrón 22596

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 21 unidades y 1.474 m² edificados.

Contorno del padrón 22596 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 313 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22596
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
313 m²
Superficie edificada
1.474 m²
Unidades
21
Año de construcción
1980 (con obras hasta 1984)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.109.326

$ 56.331 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.830.249.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina15 m²1984$ 643.735
101Piso 1Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
102Piso 1Vivienda72 m²1983$ 4.091.973
201Piso 2Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
202Piso 2Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
301Piso 3Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
302Piso 3Vivienda72 m²1984$ 4.091.973
401Piso 4Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
402Piso 4Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
501Piso 5Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
502Piso 5Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
601Piso 6Vivienda73 m²1983$ 4.265.500
602Piso 6Vivienda73 m²1983$ 4.265.500
701Piso 7Vivienda73 m²1980$ 4.091.973
702Piso 7Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
801Piso 8Vivienda74 m²1984$ 4.091.973
802Piso 8Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
901Piso 9Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
902Piso 9Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
1001Piso 10Vivienda73 m²1984$ 4.091.973
1002Piso 10Vivienda73 m²1984$ 4.091.973

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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