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Edificio 21 de Setiembre 2264, Parque Rodó Padrón 22592

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 8 unidades y 753 m² edificados.

Contorno del padrón 22592 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 187 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22592
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
187 m²
Superficie edificada
753 m²
Unidades
8
Año de construcción
1937 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.657.546

$ 25.483 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.078.300.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/08/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón23 m²1937$ 475.479
2Planta bajaVivienda56 m²2024$ 1.129.237
101Piso 1Vivienda112 m²1937$ 2.912.264
201Piso 2Vivienda112 m²1937$ 2.912.264
301Piso 3Vivienda112 m²1937$ 2.912.264
401Piso 4Vivienda112 m²1937$ 2.912.264
501Piso 5Vivienda113 m²1999$ 2.912.264
601Piso 6Vivienda113 m²2011$ 2.912.264

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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