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Edificio 21 de Setiembre 2276, Parque Rodó Padrón 175297

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 94 unidades y 2.557 m² edificados.

Contorno del padrón 175297 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 419 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
175297
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
419 m²
Superficie edificada
2.557 m²
Unidades
94
Año de construcción
2016
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.498.027

$ 55.070 por m² de unidad. Promedio de 94 unidades; el del edificio entero es $ 140.814.543.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/04/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 94 unidades del edificio

  • Oficina: 94
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Oficina29 m²2016$ 1.646.523
102Piso 1Oficina26 m²2016$ 1.476.702
103Piso 1Oficina32 m²2016$ 1.816.202
104Piso 1Oficina29 m²2016$ 1.646.523
105Piso 1Oficina26 m²2016$ 1.476.702
106Piso 1Oficina24 m²2016$ 1.363.349
107Piso 1Oficina24 m²2016$ 1.298.435
108Piso 1Oficina24 m²2016$ 1.298.435
109Piso 1Oficina24 m²2016$ 1.194.655
201Piso 2Oficina29 m²2016$ 1.646.523
202Piso 2Oficina26 m²2016$ 1.476.702
203Piso 2Oficina32 m²2016$ 1.816.202
204Piso 2Oficina29 m²2016$ 1.646.523
205Piso 2Oficina26 m²2016$ 1.476.702
206Piso 2Oficina24 m²2016$ 1.363.349
207Piso 2Oficina24 m²2016$ 1.193.670
208Piso 2Oficina24 m²2016$ 1.193.670
209Piso 2Oficina24 m²2016$ 1.193.670
301Piso 3Oficina29 m²2016$ 1.646.523
302Piso 3Oficina26 m²2016$ 1.476.702
303Piso 3Oficina32 m²2016$ 1.816.202
304Piso 3Oficina29 m²2016$ 1.646.523
305Piso 3Oficina26 m²2016$ 1.476.702
306Piso 3Oficina24 m²2016$ 1.363.349
307Piso 3Oficina24 m²2016$ 1.193.670
308Piso 3Oficina24 m²2016$ 1.193.670
309Piso 3Oficina24 m²2016$ 1.193.670
401Piso 4Oficina29 m²2016$ 1.646.523
402Piso 4Oficina26 m²2016$ 1.476.702
403Piso 4Oficina32 m²2016$ 1.816.202
404Piso 4Oficina29 m²2016$ 1.646.523
405Piso 4Oficina26 m²2016$ 1.476.702
406Piso 4Oficina24 m²2016$ 1.363.349
407Piso 4Oficina24 m²2016$ 1.193.670
408Piso 4Oficina24 m²2016$ 1.193.670
409Piso 4Oficina24 m²2016$ 1.193.670
501Piso 5Oficina29 m²2016$ 1.646.523
502Piso 5Oficina26 m²2016$ 1.476.702
503Piso 5Oficina32 m²2016$ 1.816.202
504Piso 5Oficina29 m²2016$ 1.646.523

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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