Roosevelt es la zona que se arma alrededor de la avenida Roosevelt, entre la Mansa y la Brava.
El Sanatorio Cantegril y edificios sobre la avenida Roosevelt.
Une la Península con Maldonado y concentra Punta Shopping, el Sanatorio Cantegril y varias torres nuevas en obra.
La avenida Roosevelt corre por el medio de Punta del Este, entre la Playa Mansa y la Brava, desde las primeras paradas hasta Maldonado. Las paradas sirven de referencia para ubicar cada edificio: Punta Shopping está en la parada 7.
Sobre la avenida hay edificios de media y gran altura y torres nuevas en obra; en las calles laterales, como en el barrio Cantegril, predominan las casas con jardín.
Supermercados, bancos, farmacias, gimnasios y restaurantes están sobre la avenida, igual que el Sanatorio Cantegril. Hay ómnibus hacia la Península y Maldonado, y el centro de Maldonado, con colegios y oficinas públicas, queda a pocos minutos. Por eso la eligen muchos de quienes viven en Punta del Este todo el año.
Fuera del verano funciona como un barrio urbano, con movimiento propio y no solo turístico.
En verano el tránsito de la avenida aumenta, sobre todo cerca de Punta Shopping. Sobre la avenida el ruido se nota; las unidades en calles laterales o en pisos altos suelen ser más silenciosas.
Los edificios con muchos amenities tienen gastos comunes más altos: compará lo que cuesta cada servicio con el uso que le vas a dar.
La oferta principal son apartamentos de monoambiente a 3 dormitorios en edificios con piscina, gimnasio, parrillero y seguridad, usados o en pozo; varios proyectos nuevos son de vivienda promovida. Los monoambientes y los de 1 dormitorio son la entrada más accesible a Punta del Este para quien compra para alquilar.
La zona combina dos demandas: la de temporada, por las dos playas, y el alquiler anual de quienes viven y trabajan en Punta del Este y Maldonado.
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