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Edificio Yaguaron 1581, Centro Padrón 7466

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 20 unidades y 1.033 m² edificados.

Contorno del padrón 7466 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 453 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7466
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
453 m²
Superficie edificada
1.033 m²
Unidades
20
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 838.326

$ 16.220 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.837.425.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/05/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón51 m²1989$ 909.237
2Planta bajaVivienda53 m²1945$ 942.988
3Planta bajaVivienda50 m²1945$ 757.735
4Planta bajaVivienda46 m²1945$ 690.396
5Planta bajaVivienda45 m²1945$ 673.759
6Planta bajaVivienda54 m²1945$ 825.033
101Piso 1Vivienda56 m²1945$ 1.010.295
102Piso 1Vivienda56 m²1945$ 1.010.295
103Piso 1Vivienda50 m²1945$ 740.396
104Piso 1Vivienda45 m²1945$ 673.759
105Piso 1Vivienda45 m²2015$ 673.759
106Piso 1Vivienda54 m²1945$ 807.700
201Piso 2Vivienda57 m²1945$ 1.026.960
202Piso 2Vivienda58 m²1945$ 1.043.625
203Piso 2Vivienda51 m²1945$ 757.735
204Piso 2Vivienda45 m²1945$ 673.759
205Piso 2Vivienda46 m²1945$ 690.396
206Piso 2Vivienda54 m²1945$ 807.700
301Piso 3Vivienda58 m²1945$ 1.060.949
302Piso 3Vivienda59 m²2007$ 1.060.949

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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