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Edificio Velsen 4562, Malvín Padrón 154612

Edificio en propiedad horizontal de 2019 con 9 unidades y 397 m² edificados.

Contorno del padrón 154612 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 242 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
154612
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
242 m²
Superficie edificada
397 m²
Unidades
9
Año de construcción
2019
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.439.062

$ 51.950 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.599.347.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/11/2019.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Garaje: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio33 m²2019$ 1.265.941
2Garaje11 m²2019$ 379.366
3Garaje11 m²2019$ 379.366
4Garaje11 m²2019$ 379.366
101Piso 1Vivienda65 m²2019$ 3.313.429
102Piso 1Vivienda63 m²2019$ 3.246.007
201Piso 2Vivienda68 m²2019$ 3.465.189
202Piso 2Vivienda63 m²2019$ 3.246.007
301Piso 3Vivienda72 m²2019$ 3.924.676

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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