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Edificio Velsen 4555, Malvín Padrón 149342

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 16 unidades y 1.305 m² edificados.

Contorno del padrón 149342 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 816 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
149342
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
816 m²
Superficie edificada
1.305 m²
Unidades
16
Año de construcción
1957 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.757.013

$ 32.640 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.267.834.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/03/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 1SubsueloComercio38 m²1957$ 912.646
1Planta bajaVivienda86 m²1957$ 2.723.603
2Planta bajaVivienda84 m²1957$ 2.660.245
101Piso 1Vivienda82 m²1957$ 2.654.919
102Piso 1Vivienda83 m²1957$ 2.718.364
201Piso 2Vivienda82 m²1957$ 2.654.919
202Piso 2Vivienda83 m²1957$ 2.697.229
301Piso 3Vivienda82 m²1957$ 2.654.919
302Piso 3Vivienda83 m²1957$ 2.697.229
401Piso 4Vivienda82 m²1957$ 2.654.919
402Piso 4Vivienda83 m²1957$ 2.697.229
501Piso 5Vivienda99 m²1957$ 3.188.041
502Piso 5Vivienda83 m²1957$ 2.697.229
601Piso 6Vivienda82 m²1957$ 2.654.919
602Piso 6Vivienda83 m²1957$ 2.697.229
701Piso 7Vivienda90 m²1957$ 3.304.195

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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