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Edificio Sarandi 500, Ciudad Vieja Padrón 4169

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 7 unidades y 1.338 m² edificados.

Contorno del padrón 4169 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 585 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4169
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
585 m²
Superficie edificada
1.338 m²
Unidades
7
Año de construcción
1957 (con obras hasta 1992)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.266.820

$ 36.872 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.604.766.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2014.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio668 m²1957$ 14.109.022
101Piso 1Comercio227 m²1992$ 7.161.646
201Piso 2Vivienda97 m²1987$ 4.141.793
202Piso 2Vivienda102 m²1987$ 4.337.901
301Piso 3Vivienda97 m²1957$ 3.238.000
302Piso 3Vivienda102 m²1957$ 3.391.316
401Piso 4Vivienda45 m²1957$ 1.225.088

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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