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Edificio Sarandi 493, Ciudad Vieja Padrón 4146

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 8 unidades y 463 m² edificados.

Contorno del padrón 4146 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 103 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4146
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
103 m²
Superficie edificada
463 m²
Unidades
8
Año de construcción
1995 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.055.650

$ 21.993 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.702.640.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/05/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Oficina: 6
  • Comercio: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio131 m²1997$ 2.262.653
101Piso 1Oficina71 m²1995$ 1.558.238
201Piso 2Vivienda48 m²2012$ 1.055.650
202Piso 2Oficina32 m²1995$ 709.262
301Piso 3Oficina40 m²2010$ 884.881
302Piso 3Oficina29 m²1994$ 640.371
401Piso 4Oficina60 m²1995$ 1.448.607
501Piso 5Oficina52 m²1996$ 1.142.978

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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