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Edificio Sarandi 482, Ciudad Vieja Padrón 4171

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 19 unidades y 478 m² edificados.

Contorno del padrón 4171 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 126 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4171
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
126 m²
Superficie edificada
478 m²
Unidades
19
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.719.185

$ 90.712 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.758.691.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/02/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Oficina: 17
  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón88 m²1972$ 6.187.047
101Piso 1Oficina19 m²1972$ 1.390.344
102Piso 1Oficina20 m²1972$ 1.494.627
103Piso 1Oficina19 m²1972$ 1.181.788
201Piso 2Oficina19 m²1972$ 1.390.344
202Piso 2Oficina20 m²1972$ 1.494.627
203Piso 2Oficina19 m²1972$ 1.181.788
301Piso 3Oficina19 m²1972$ 1.390.344
302Piso 3Oficina20 m²1972$ 1.494.627
303Piso 3Oficina19 m²1972$ 1.181.788
401Piso 4Oficina40 m²1972$ 3.024.007
402Piso 4Oficina19 m²1972$ 1.425.114
501Piso 5Oficina19 m²1972$ 1.390.344
502Piso 5Oficina20 m²1972$ 1.494.627
503Piso 5Oficina19 m²1972$ 1.216.561
601Piso 6Oficina19 m²2012$ 1.425.114
602Piso 6Oficina20 m²1972$ 1.494.627
603Piso 6Oficina19 m²1972$ 1.181.788
701Piso 7Vivienda41 m²1972$ 3.719.185

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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