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Edificio Sarandi 454, Ciudad Vieja Padrón 4175

Edificio en propiedad horizontal de 1904 con 30 unidades y 814 m² edificados.

Contorno del padrón 4175 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 383 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4175
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
383 m²
Superficie edificada
814 m²
Unidades
30
Año de construcción
1904
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 658.876

$ 24.283 por m² de unidad. Promedio de 30 unidades; el del edificio entero es $ 19.766.278.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/02/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Oficina: 25
  • Salón: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón130 m²1904$ 3.004.472
2SubsueloSalón105 m²1904$ 2.411.483
3Planta bajaSalón66 m²1904$ 1.640.598
4Planta bajaSalón39 m²1904$ 968.549
5Planta bajaSalón45 m²1904$ 1.106.906
101Piso 1Oficina18 m²1904$ 395.316
102Piso 1Oficina22 m²1904$ 573.212
103Piso 1Oficina12 m²1904$ 316.259
104Piso 1Oficina14 m²1904$ 375.554
105Piso 1Oficina12 m²1904$ 316.259
106Piso 1Oficina24 m²1904$ 632.521
107Piso 1Oficina17 m²1904$ 454.613
108Piso 1Oficina36 m²1904$ 948.782
109Piso 1Oficina10 m²1904$ 217.447
110Piso 1Oficina13 m²1904$ 276.720
111Piso 1Oficina23 m²1904$ 494.158
112Piso 1Oficina12 m²1904$ 256.960
201Piso 2Oficina23 m²1904$ 494.158
202Piso 2Oficina24 m²1904$ 632.521
203Piso 2Oficina11 m²1904$ 296.504
204Piso 2Oficina13 m²1904$ 355.797
205Piso 2Oficina11 m²1904$ 296.504
206Piso 2Oficina31 m²1904$ 830.178
207Piso 2Oficina11 m²1904$ 296.504
208Piso 2Oficina20 m²1904$ 533.696
209Piso 2Oficina15 m²1904$ 395.316
210Piso 2Oficina10 m²1904$ 217.425
211Piso 2Oficina13 m²1904$ 276.748
212Piso 2Oficina22 m²1904$ 494.158
213Piso 2Oficina12 m²1904$ 256.960

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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