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Edificio Santiago de Chile 1052, Barrio Sur Padrón 9476

Edificio en propiedad horizontal de 1935 con 4 unidades y 146 m² edificados.

Contorno del padrón 9476 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 92 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9476
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
92 m²
Superficie edificada
146 m²
Unidades
4
Año de construcción
1935 (con obras hasta 1970)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 565.040

$ 15.481 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.260.159.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/07/2022.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda36 m²1935$ 471.854
2Planta bajaVivienda36 m²1935$ 464.349
101Piso 1Vivienda38 m²1935$ 588.752
102Piso 1Vivienda36 m²1935$ 735.204

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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