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Edificio Santiago de Chile 1039, Barrio Sur Padrón 9263

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 2 unidades y 235 m² edificados.

Contorno del padrón 9263 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 203 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
9263
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
203 m²
Superficie edificada
235 m²
Unidades
2
Año de construcción
1920 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.652.785

$ 22.577 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.305.570.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/02/2020.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda77 m²2006$ 1.759.680
2Planta bajaVivienda158 m²2006$ 3.545.890

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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