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Edificio San Jose 1222, Centro Padrón 8646

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 258 unidades y 4.467 m² edificados.

Contorno del padrón 8646 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.064 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8646
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.064 m²
Superficie edificada
4.467 m²
Unidades
258
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.753.692

$ 60.760 por m² de vivienda. Promedio de 80 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 187.898.735.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/03/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 258 unidades del edificio

  • Cochera: 174
  • Vivienda: 80
  • Comercio: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio48 m²1998$ 2.395.826
2SubsueloComercio64 m²1998$ 2.938.541
3SubsueloComercio59 m²1998$ 2.738.191
4SubsueloComercio63 m²1998$ 3.073.981
6Cochera11 m²1996$ 226.485
7Cochera11 m²1996$ 226.485
8Cochera11 m²1996$ 226.485
9Cochera11 m²1996$ 226.485
10Cochera11 m²1996$ 226.485
11Cochera11 m²1996$ 226.485
12Cochera11 m²1996$ 226.485
13Cochera11 m²1996$ 226.485
14Cochera11 m²1996$ 226.485
15Cochera11 m²1996$ 226.485
16Cochera11 m²1996$ 226.485
17Cochera11 m²1996$ 226.485
18Cochera11 m²1996$ 226.485
19Cochera11 m²1996$ 226.485
20Cochera11 m²1996$ 226.485
21Cochera11 m²1996$ 226.485
22Cochera11 m²1996$ 226.485
23Cochera11 m²1996$ 226.485
24Cochera11 m²1996$ 226.485
25Cochera11 m²1996$ 226.485
26Cochera11 m²1996$ 226.485
27Cochera11 m²1996$ 226.485
28Cochera11 m²1996$ 226.485
29Cochera11 m²1996$ 226.485
30Cochera11 m²1996$ 226.485
31Cochera11 m²1996$ 226.485
32Cochera11 m²1996$ 226.485
33Cochera11 m²1996$ 226.485
SS 101Cochera10 m²1996$ 205.795
SS 102Cochera10 m²1996$ 205.795
SS 103Cochera10 m²1996$ 205.795
SS 104Cochera10 m²1996$ 205.795
SS 105Cochera11 m²1996$ 226.485
SS 106Cochera11 m²1996$ 226.485
SS 107Cochera11 m²1996$ 226.485
SS 108Cochera11 m²1996$ 226.485

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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