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Edificio Roque Graseras 737, Punta Carretas Padrón 97071

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 3 unidades y 564 m² edificados.

Contorno del padrón 97071 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 366 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97071
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
366 m²
Superficie edificada
564 m²
Unidades
3
Año de construcción
1929 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.020.176

$ 21.384 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.060.528.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/08/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda180 m²1929$ 3.991.682
101Piso 1Vivienda179 m²1929$ 3.630.409
201Piso 2Vivienda205 m²1929$ 4.438.437

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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