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Edificio Rio Negro 1212, Centro Padrón 8059

Edificio en propiedad horizontal de 1950 con 9 unidades y 1.167 m² edificados.

Contorno del padrón 8059 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 324 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8059
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
324 m²
Superficie edificada
1.167 m²
Unidades
9
Año de construcción
1950 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.066.713

$ 44.007 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.545.008.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/04/2019.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón181 m²1950$ 4.318.434
2Planta bajaSalón21 m²1950$ 759.583
3Planta bajaVivienda96 m²1950$ 3.193.107
101Piso 1Vivienda126 m²1950$ 5.584.434
201Piso 2Vivienda126 m²1950$ 5.725.099
301Piso 3Vivienda125 m²1950$ 5.584.434
401Piso 4Vivienda126 m²1950$ 5.584.434
501Piso 5Vivienda126 m²1950$ 5.725.099
601Piso 6Vivienda240 m²1950$ 11.070.384

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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