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Edificio Reconquista 313, Ciudad Vieja Padrón 3842

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 16 unidades y 753 m² edificados.

Contorno del padrón 3842 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 407 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3842
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
407 m²
Superficie edificada
753 m²
Unidades
16
Año de construcción
1996
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.436.107

$ 50.542 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.796.252.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/07/2015.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1996$ 2.557.555
2Planta bajaVivienda36 m²1996$ 1.815.353
3Planta bajaVivienda35 m²1996$ 1.757.901
4Planta bajaComercio30 m²1996$ 1.254.644
101Piso 1Vivienda50 m²1996$ 2.422.020
102Piso 1Vivienda52 m²1996$ 2.518.514
103Piso 1Vivienda48 m²1996$ 2.334.709
104Piso 1Vivienda51 m²1996$ 2.849.418
201Piso 2Vivienda50 m²1996$ 2.431.242
202Piso 2Vivienda51 m²1996$ 2.479.469
203Piso 2Vivienda49 m²1996$ 2.382.940
204Piso 2Vivienda51 m²1996$ 2.849.418
301Piso 3Vivienda50 m²1996$ 2.431.242
302Piso 3Vivienda51 m²1996$ 2.479.469
303Piso 3Vivienda49 m²1996$ 2.382.940
304Piso 3Vivienda51 m²1996$ 2.849.418

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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