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Edificio Rambla Francia 251, Ciudad Vieja Padrón 3763

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 92 unidades y 6.824 m² edificados.

Contorno del padrón 3763 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.693 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3763
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.693 m²
Superficie edificada
6.824 m²
Unidades
92
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.814.679

$ 26.706 por m² de vivienda. Promedio de 81 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 170.186.828.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 92 unidades del edificio

  • Vivienda: 81
  • Comercio: 10
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloComercio85 m²1951$ 1.487.593
SS 102SubsueloComercio193 m²1951$ 3.121.721
SS 103SubsueloComercio167 m²1951$ 2.685.706
SS 104SubsueloComercio193 m²1951$ 3.119.675
SS 105SubsueloComercio85 m²1951$ 1.530.143
SS 106SubsueloComercio86 m²1951$ 1.536.781
1Planta bajaComercio69 m²1951$ 1.389.229
2Planta bajaComercio124 m²1951$ 2.217.349
3Planta bajaComercio124 m²1951$ 2.217.349
4Planta bajaComercio124 m²1951$ 2.217.349
5Planta bajaVivienda59 m²1951$ 1.960.879
6Planta bajaVivienda61 m²1951$ 1.608.938
114Planta bajaVivienda65 m²1951$ 1.780.318
101Piso 1Vivienda65 m²1951$ 1.780.318
102Piso 1Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
103Piso 1Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
104Piso 1Vivienda66 m²1951$ 1.806.868
105Piso 1Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
106Piso 1Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
107Piso 1Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
108Piso 1Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
109Piso 1Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
110Piso 1Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
111Piso 1Vivienda69 m²1951$ 1.833.243
112Piso 1Vivienda68 m²2009$ 1.815.545
113Piso 1Vivienda67 m²1951$ 1.789.164
115Piso 1Vivienda65 m²1951$ 1.775.891
116Piso 1Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
201Piso 2Vivienda65 m²1951$ 1.762.784
202Piso 2Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
203Piso 2Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
204Piso 2Vivienda66 m²1951$ 1.789.332
205Piso 2Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
206Piso 2Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
207Piso 2Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
208Piso 2Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
209Piso 2Vivienda68 m²1951$ 1.815.545
210Piso 2Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
211Piso 2Vivienda70 m²1951$ 1.859.623
212Piso 2Vivienda68 m²1951$ 1.815.545

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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